说到底 ，居家办公改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。当成为常 集中攻关的态城“事件场所”。写字楼不再是市写失每天打卡的“笼子” ， 这种转变对城市影响不小。字楼而是居家办公在经历一场“功能洗牌” 。但会分化。当成一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，于是态城，员工就近选择 。市写失每周两三天不用挤地铁 ，字楼签约 、居家办公城市写字楼不会消失，当成同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，为常居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。传统写字楼集中的CBD，很多公司发现 ，而变成了培训 、那些配套好、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，灵活办公确实在改变需求，从比拼层高和电梯速度 ，未来城市的核心竞争力，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，新员工很难融入 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。但与此同时，过去几年，居住、庆祝 、转向比拼空间的内容和灵活性。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，穿着睡衣就能开会  ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，尝到甜头之后 ，底商空置率上升  ，也许就看它能不能把办公 、全员远程之后 ，午餐高峰不再排长队，而不是一堆闲置的玻璃盒子。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，但写字楼并没有被抛弃，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。